Αλλαγές στις Μισθώσεις Airbnb: Η Καθοριστική Ημερομηνία και οι Επιπτώσεις !
Το υφιστάμενο καθεστώς των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων αναμένεται να συνεχίσει να ισχύει για τους επόμενους μήνες. Όμως, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει καταρτίσει ένα επιχειρησιακό σχέδιο για τις μελλοντικές αλλαγές στο καθεστώς των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Σύμφωνα με αυτό, προγραμματίζεται να παρουσιαστεί η τροποποίηση της εγκυκλίου (ΠΟΛ. 1187/2017) μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Οι τουριστικοί φορείς και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που προσφέρουν βραχυχρόνιες μίσθωσεις έχουν ήδη καταθέσει τις προτάσεις τους για τις αλλαγές στη νομοθεσία.
Παρόλο που οι συζητήσεις για τις αλλαγές ξεκίνησαν το προηγούμενο έτος, η λήψη των τελικών αποφάσεων αναβλήθηκε μέχρι την ολοκλήρωση της εκλογικής διαδικασίας. Αναμένεται λοιπόν ότι μέχρι το 2023, και συγκεκριμένα μέχρι τις 30 Νοεμβρίου, η ΑΑΔΕ θα παρουσιάσει το σχέδιο των αλλαγών. Ταυτόχρονα, η ΑΑΔΕ θα συνεργαστεί με τις διεθνείς ψηφιακές πλατφόρμες όπως η Airbnb, Booking και VRBO, προκειμένου να εντοπίσει αδήλωτα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Το 2022, από τις διασταυρώσεις που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ με τα στοιχεία από τις ψηφιακές πλατφόρμες, εντοπίστηκαν πάνω από 73.000 διαχειριστές ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει εισοδήματα ύψους 102 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, θα συνεχίσουν οι έλεγχοι για τη συμμόρφωση των ακινήτων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παρά τις προκλήσεις, οι προοπτικές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις φαντάζουν ελπιδοφόρες, ενισχύοντας την ανοδική πορεία της αγοράς. Σύμφωνα με στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις για τους μήνες Ιανουάριο-Φεβρουάριο αυξήθηκαν κατά 76,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022, φτάνοντας τα 465,3 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, οι διεθνείς αφίξεις αυξήθηκαν κατά 83,5% σε σχέση με την περίοδο του προηγούμενου έτους. Ειδικότερα, μόνο τον Φεβρουάριο, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκαν κατά 80,9%, φτάνοντας τα 241,1 εκατ. ευρώ. Ταξιδιώτες από την Ελλάδα αυξάνουν και τις δαπάνες τους σε ταξίδια εκτός της χώρας.
Για τους μήνες Ιανουάριο-Φεβρουάριο, οι δαπάνες αυτές διαμορφώθηκαν σε 332,2 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 101,2% σε σχέση με το 2022 και 450,2% σε σχέση με το 2021. Επιπλέον, τον Φεβρουάριο, οι ταξιδιωτικές δαπάνες των Ελλήνων στο εξωτερικό διπλασιάστηκαν σχεδόν, φθάνοντας τα 134,3 εκατ. ευρώ.
Οι ανακοινώσεις αυτές δίνουν αισιοδοξία για την εξέλιξη της τουριστικής κίνησης και το μέλλον της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Μελλοντικά, αναμένεται η εφαρμογή του νέου καθεστώτος και η συνεχής συνεργασία με τις ψηφιακές πλατφόρμες προκειμένου να διασφαλιστεί η νόμιμη λειτουργία της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
